【新闻】新年楼市开门红量价齐涨提前迎来小阳春测氧仪

与往年相同，年底和年初都是楼盘交付入住的高峰期，购买看得见的现房显然使置业者更安心，于是大量现房或准现房面世带动了购房者置业的积极性，提前迎来楼市“小阳春”。

新房项目量价齐涨优惠足

开发商的优惠手段也可谓五花八门，有“X元抵X元”，有“送车位、送小院”，还有“直降X元”等活动。

某项目销售人员告诉渤海早报记者：“年初楼市淡季到来，开发商还是会想方设法出售自己的房子，今年表现更加明显。项目开盘后来访反应热烈，预计农历年前项目很有可能还会在推出一个小的促销活动争取带动销售。”

本周，随着几个热门项目开盘及加推，使总体成交量有小幅度上涨，成交价格方面四大区域均有一定幅度上涨。据了解，新年第一周，天津市新建商品住宅共成交2565套，与上周相比上涨5%;成交面积26.3万平方米，环比上涨10%，全市新建商品住宅成交表现呈现“量价齐涨”的态势。其中滨海新区涨幅最大，达95%，蓟县上涨85%居次。伟业我爱我家预计，下周市场仍保持稳定。

而面对新年楼市的开门红，有业内专家表示，现在房企销售基本进入收尾阶段，多数开发商已完成预定销售业绩，去化库存成为年尾市场主旋律，于是价格优惠成为项目间争夺客户的最有效手段。

有数据显示，2014年1月全市优惠楼盘数417个，占楼盘总数的54.37%。从往期优惠楼盘数对比来看，其中市内六区涨幅明显，全部144个楼盘中有84个楼盘提高优惠，优惠比达15%左右。在优惠力度和措施方面，各

地铁带动张家窝“反淡季”

虽然不少项目凭借极大的优惠力度迎来年初的首个市场“小阳春”，但也有一些板块因为自身因素而“淡季不淡”。随着地铁3号线延长线的贯通，南站张家窝的楼盘再掀热潮，不管是相对成熟的社会山项目，还是颇受关注的新星——万科四季花城与星河荣御，都受到了购房者的广泛关注。

按照一般规律，地铁对于郊区的房价保值增值空间拉升作用巨大，可以为区域注入活力，吸引置业。“今年我看了几处房源，特别是张家窝的房子让我挺动心的，但当时考虑到这里与市区之间的交通不方便，所以一直迟迟未做决定。现在地铁通了，打消了我的顾虑，选择在这里居住也变得更称心。”在张家窝某项目售楼处内，正在选房的何小姐对记者说道。

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