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房屋70年产权到期后如何处置

发布时间:2021-01-07 09:19:25 阅读: 来源:电气石厂家

袁媛

3月1日,不动产统一登记正式实施。随着统一的不动产登记簿证全面启用,一个重要问题浮出水面,即房产、地产统一登记突显出的商品房土地70年使用权问题。

对此有专家表示,不动产统一登记是物权法的要求。而物权法还有许多要求有待落实。商品房土地70年使用权到期后怎么办,会在不动产统一登记过程中显化。

根据国家法律规定,房产有70年产权问题与不动产登记并不冲突。业内人士预计,“70年后或者未来十几年,国家会有法律出台来明确房子产权,大概率情况是房子还是你的,不过估计要缴税了,根据房屋面积的大小来定”。

其实在2007年的《物权法》中,已经规定了房屋70年产权到期之后,自动续取。也就是说,国家不会赎回房屋,它自动划分到房主的名义下。如今房屋统一登记之后,这方面更加不会有太多问题,因为个人名下的不动产通过登记已经明确,接下来在产权到期后,是免费获得还是收费获得产权,国家会根据当时的情况来决定。预计70年后,续取房产是需要交费的。

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