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房屋中介帮助办贷常见哪些猫腻

发布时间:2021-01-07 15:49:34 阅读: 来源:电气石厂家

家住广州的小张前段时间通过中介看中了一套房屋,并且他决定让中介帮他办理房贷。但是,听说,代办贷款存在一定的疏漏,而一旦购房者马虎对待,也许会在不知不觉中形成无谓的财产损失。那么,房屋中介帮助办贷常见哪些猫腻。

针对小张的这个疑惑,借贷网的房贷专家来为其介绍。一般来说,常见的不良中介代办贷款猫腻,主要集中于三种方式,购房者需保持警惕,尽可能避免。1、没有盖章的"贷款未成,合同解除"协议。由于购房者对自身资信信心不足(多集中于低收入、或疑似信用记录不良者),签订居间合同时害怕因贷款失利承担高额赔款给中介和卖家,于是与中介员工签订了另一份""如未成功贷款便解除合同协议",而中介员工往往会称该协议具备效力,只签署自己姓名,并无公司公章,一旦事后出现法律纠纷,这份"补充协议"的效力极为有限,一定程度上无法代表中介公司意愿。2、代办房贷之余,还能提取公积金?个别不良中介利用购房者贷款急切的心理,用购房者的资料(或假资料)向银行申请贷款,随之卷款潜逃,随着面签制度的早已落地,这种情况大可避免。甚至,有中介称可以帮购房者提取公积金,利用伪造的虚假合同瞒着申请者从公积金账户提取现金,结果同样是人间蒸发。虽然这种情形发生的概率在当下已经微乎其微,但知道其中缘由,对于借款人并无坏处。3、"购房者房贷审核未过,需由中介联络担保"。这种情形经常发生,是不良中介的惯用伎俩。购房者在签订房地产买卖合同后,中介公司员工为购房者去做贷款资信审核,而隔日却谎称购房者审核未过关,不符合房贷借款人资格,并建议购房者通过中介公司来做担保(或通过中介公司下设担保机构),以此确保尽快获贷,而其间,中介可以收取不菲的手续费、担保费、评估费、公证费等,不少购房者并不知其中蹊跷。

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